做房产销售的，如何提升电话销售拓客效率呢？李老师认为 ：

作为一个过来人，三人行管理咨询李老师认为电话销售拓客，最主要的就是量，只有量到了，才可以引起质变，只有想要靠打一两个电话，就想达到你成交的目的，无疑是白日做梦，当然如果有好的客户名单的话，这个就说不定了！

一、电话销售，如果你是一个行业新人，那么打电话的目的就是锻炼话术

电话销售，最主要的就是话术，目的是让客户对你提供的信息感兴趣，并且原因听你讲完，因为现在社会，我们每个人，基本上每天都能够接到推销电话，一听到推销电话，不会给你说话的机会，直接挂掉！

客户不挂掉你电话的原因就是：你的话术或者提供的信息吸引了他，如果他还张口问房子的详情，说明他有房子方面的需求，那么你打的电话特别的成功，我们打电话的目的就是大浪淘沙，寻找目标客群！

二、电话销售的另外一个目的：邀约客户

当你有目标客户群的时候，打电话的目的就是邀约客户，出来看房；那么问题来了，现在中介那么多，客户为什么要跟你出来看房！还是话术，如果客户对你提供的信息不感兴趣，那么你是邀约不出客户的，只要对你的描述有着身临其境，你提供的房产信息就是他心中完美的需求，只有这样客户才会跟你出来看房！

当然，这些的前提是：不要用空洞无实的信息去欺骗客户，而是要抓住客户潜在的需求点才行！对部分销售来说，虽然电话打得多，但挂断率很高，转化率始终不见提升，怎么办？想要增加成交量，除了多打电话，还要从优化话术、高效跟进等方面突破，销售每天都要打大量电话。

但总会遇到部分客户拒接和挂断的窘境，浪费时间也影响跟进效率。如果引入小话统电销系统，使用多卡宝多卡切换拨号线路，拨出的电话，在客户方显示的是手机号码，提高电销的接通数量，避免电话卡被封的情况，从而提高客户成交单数量。

三人行管理咨询李老师认为，要效率那就解决两个问题：

1、话单的质量；

2、电销人员的话术说辞。

总体来说现在做地产销售电销对业绩的贡献没以前那么大了，最主要是打多了会挨封号。

以上内容希望能够帮到您，感恩生命中的每一次遇见。信任源于关注，如果您信任我们，请关注我们。